Mi ero ripromesso di pubblicare questo articolo avviato, anche dopo linteressante confronto avuto col collegate toscano Daniele Ceccherelli. Nella versione ordinaria della CILA contemplata la possibilit di essere presentata anche in modalit tardiva, detta impropriamente in sanatoria, in due casi: Vediamo cosa accade per la versione cugina della CILAS, e quali profili si potrebbero aprire. Ovviamente sarebbe bene andare la direttamente con il Suo tecnico di fiducia. Attenzione: per il primo accesso, gli utenti che hanno effettuato la registrazione dal giorno 15/09 al 27/09 compresi dovranno effettuare la procedura di richiesta di nuova password. Inoltre sull attuale planimetria non compare , per errore grafico, una finestra ( presente sulla vecchia planimetria ). Liscrizione al Catasto del giugno 1982. 119 comma 13-ter DL 34/2020.La procedura CILAS viene istituita riprendendo chiaramente la CILA, seppur senza fare riferimento espresso allart. L'art.7 comma 4 lettera A della L.R. Nel momento in cui potenzialmente possibile dimostrare (es fatture) la buona fede, un tentativo di percorrere la strada dellerrore grafico mi pare una buona soluzione. Dipende dal tipo di intervento effettuato, se su muro portante o meno e se limmobile come risulta ad oggi rispetta le prescrizioni del suo comune (es ampiezza dei vani, rapporto illumino ventilante ecc). cos come definite dall'art.6, comma 2, lett. Se io acquisto in assenza di tale comunicazione posso in futuro avere qualche problema ? La CILA (comunicazione inizio lavori asseverata) una pratica edilizia introdotta con la Legge di Conversione n. 73 del 2010. A lato di queste attivit urbanistiche, qualora non conforme, sar necessario anche aggiornare il catasto. Resto disponibile ad approfondire in sede di consulenza. 40/2010, poi convertito in L. 73/2010 vigente dal 25/05/2010. - La comunicazione inizio lavori asseverata in sanatoria pu essere presentata per opere gi eseguite pagando la sanzione pecuniaria pari a 1000,00 euro . I miei pi cordiali saluti, Fabio Zerbinati. Se vuole evitare lesborso potrebbe ripristinare il tramezzo in economia, anche mezzo cartongesso, ad oggi equiparato alle normali tramezzature. Grazie, Buongiorno e grazie per aver visitato il sito. In pi il mio immobile ante 67, era comunque necessaria la sanatoria per il bonus 110 ? 119 D.L. Modalit previste per il pagamento delle sanzioni collegate a pratiche CILA e SCIA in sanatoria: Modalit pagamento sanzioni su CILA e SCIA | Comune di Venezia. Ho una grande confusione in testa e tanta paura!!! Per gli interventi di cui al presente comma, la decadenza del beneficio fiscale previsto dallarticolo 49 del decreto del Presidente della Repubblica n. 380 del 2001 opera esclusivamente nei seguenti casi: a) mancata presentazione della CILA; b) interventi realizzati in difformit dalla CILA; c) assenza dellattestazione dei dati di cui al secondo periodo; d) non corrispondenza al vero delle attestazioni ai sensi del comma 14. Inoltre mi chiedo, la cantina il cui tetto diventato balcone di sua propriet? La ringrazio dellattenzione e resto in attesa di un Suo gradito riscontro. Adesso vorrei vendere uno degli appartamenti e vorrei ,anche ai fini catastali, sistemare il tutto. Fabio, nel 2018 ho comprato un appartamento con pre-installata una contrsoffittatura in tutte le stanze che mi porta il soffitto ad una altezza di 260 cm. I lavori risalgono al 2014. Non mi torna solo limporto della sanzione che parte da 1000 euro e non da 500 euro. https://www.studiotecnicopagliai.it. Nel modulo unificato ed emanato dalla predetta C.U. La sanzione prevista per mancata presentazione della C.I.L.A. Salve, durante alcune verifiche prima di procedere allacquisto di un appartamento, emerso un disallineamento tra stato dei luoghi e disegni/certificato di agibilit; trattasi di un muro divisorio non strutturale allinterno di un vano, presente nei disegni ma mai realizzato dal costruttore e successivamente dal venditore attuale. Complimenti, articolo sulla CILA ben fatto a tratti molto generico e poco tecnico, ma moto chiaro nella sua semplicit! Il mio ingegnere di fiducia dice che comunque l agibilit si pu richiedere in un secondo momento e che secondo lui il nulla osta rilasciato dall ufficiale,vale gi come abitabilit. E importante che venga fatto subito, poich se il suo compratore dovr richiedere un mutuo, la pratica verrebbe bloccata dal perito della banca. sono contenute nell'art. Buonasera, direi che la linea regge. Se limmobile a Bologna o nei dintorni posso aiutarla in tutto il processo. Fabio, Nel caso ho acquistato un immobile e dopo qualche anno decido di fare dei lavori mi accorgo che mi manca una finestra che al contrario sulla mappa presente. Zerbinati, dalla visura storica di un immobile ereditato, che ho messo in vendita, risulta una fusione catastale fatta nel 2002 senza opere, il notaio chiede un titolo edilizio di suddetta fusione che non c, immagino non fu fatto proprio perch non ci furono opere edili. Come mi devo comportare? Le chiedo un aiuto La ringrazio davvero molto, seguo sempre volentieri i suoi utili consigli, Buonasera e grazie per aver letto il sito. Le faccia quanto prima poich la regolarit urbanistica condizione indispensabile per usufruire dei bonus. Larchitetto mi ha chiesto: 1000 euro sanzione Cila, 100 euro diritti segreteria , 250 euro sopralluogo in sito per rielievo ecc, 1200 euro onorario,rimborso spese 200 euro , pi a parte pratica docfa per variazione 1 planimetria 250 euro + onorario docfa 500 euro. Corretta la CILA in sanatoria la sanzione 1000 euro e se passa cos non fatevi problemi, consiglio invece di investire un 500 euro in pi e chiedere all'ingegnere di richiedere nuova. Cosa comporta e come mi devo comportare? In questo caso necessario fare una CILA? Mi rendo comunque disponibile per una consulenza di approfondimento via skype sul caso specifico. Se la CILA viene presentata a lavori ultimati si parla di CILA in sanatoria, anche se in realt si tratta di una multa e non di una vera sanatoria, da pagare per mettere in regola dei lavori che sono stati fatti in precedenza, sanando le difformit relative alle tipologie di intervento per cui richiesta la Comunicazione Inizio Lavori Asseverata. Il costo di 1000euro di multa pi lonorario del tecnico. Buonasera, io le consiglio la prima assolutamente. Questo pu avvenire solo ed esclusivamente se il compratore disposto a venirci incontro. Questultima soluzione solitamente risolve un mare di problemi e crea pure vantaggi lato commerciale. Sanzioni applicate pari ad 333,33 euro per CILA Tardiva, oppure 1.000 euro per CILA in Sanatoria. A documenti ottenuti verranno realizzate le tavole di intervento da presentare al Comune insieme al versamento della sanzione. I miei migliori saluti, Fabio Zerbinati, Buonasera e grazie per avermi scritto. Tra questi documenti ci sono senza dubbio i precedenti edilizi necessari proprio a capire se la casa regolare e vendibile. Dai ragionamenti fatti diventa dura sostenere la possibilit di presentare una CILAS in sanatoria, per sanare la sua tardiva presentazione rispetto alle opere Superbonus gi avviate o ultimate. Purtroppo larchitetto deceduto un anno fa, cosa dobbiamo fare? A questo problema avremmo unaltra pesante conseguenza: la presentazione tardiva dellAllegato B del Sismabonus, in quanto si ammetterebbe linizio effettivo dei lavori anteriore alla presentazione dellAllegato B. I miei pi cordiali saluti, Fabio Zerbinati. Ad esempio, la controsoffittatura abbassa laltezza interna sotto i 270 cm? Iscritto il: 40/2010, poi convertito in L. 73/2010 vigente dal 25/05/2010. Le consiglio di andarci in presenza del suo tecnico. E per necessario capire se le modifiche fatte rispettano comunque lo strumento urbanistico in essere. Sicuramente le consiglio un tecnico di parte, i periti delle banche non sempre valutano questi aspetti. Buongiorno, in linea generale se limmobile era gi agibile vale il titolo a monte e quindi la pratica pu ritenersi conclusa con la fine lavori della cila a sanatoria. Esempi: spostamento o demolizione di tramezzi, realizzazione di nuovi bagni, apertura o chiusura porta, realizzazione soppalchi etc. giornalistica registrata. risposte alla domanda o discussione sull'argomento: CILA TARDIVA PER LAVORI EFFETTUATI ANTE 2010 consigli Buonasera, nel caso in cui si presenti una cila tardiva, con lavori effettuati prima del 2010, la sanzione cade in prescrizione? Buongiorno Sig. Buonasera, i tipi di sanatoria applicabili dipendono da quali difformit sono state rilevate. Certo, anche le modifiche su superfici accessorie necessitano di relativa pratica edilizia e successivo aggiornamento catastale. Come devo comportarmi per quanto riguarda latto notarile come dichiarazione? Un mare di grane e questo il motivo per cui consiglio sempre di redigere la relazione tecnica integrata prima di mettere in vendita limmobile. 6-bis del DPR 380/01 (TUE). Se la prima volta che ti registri ai nostri Questo tipo di interventi, infatti, rischiano sempre di sballare i giusti rapporti illumino-ventilanti del vano creato tramite la modifica. Home Come vendere casa da privato: tutto quello che devi sapere CILA in sanatoria. Si comunque un abuso e quindi in ordine al bonus va sanata. Per quanto riguarda una CILA IN SANATORIA, quindi opere concluse, avrei alcuni dubbi: 1 - il campo direttore lavori deve essere lasciato vuoto? Ma facciamo un passo indietro e vediamo bene cos la CILA, quando va presentata e cosa accade se non si effettua questo adempimento. Testo unico dell'edilizia (commentato), la configurazione originaria dello stabile (. La C.I.L.A. Se vuoi essere avvisato quando qualcuno interviene in questa discussione, indica un nome e il tuo indirizzo e-mail. Sono proprietaria di due appartamenti contigui. I miei pi cordiali saluti, Fabio Zerbinati, Buonasera, io da una settimana fatto un mezza parete in cartongesso tipo una L, con una porta scorrevole, per dividere sala dalla cucina open space ed in pi una parete sempre in cartongesso,antirumore in cameretta, confinante con il vicino. Ancora peggio, se ha abbattuto un muro portante, in tal caso necessario il relativo collaudo statico, sismica ed aggiornamento dellagibilit (questultima non obbligatoria nella maggioranza dei casi ma assolutamente consigliata). Che differenza c' tra CIL e CILA. Dobbiamo fare il bonus 110 e stiamo procedendo alla sanatoria( io ho tempo 4 mesi dal decreto di trasferimento). la ringrazio per la risposta. La conoscenza di una difformit e la relativa sanatoria prima della valutazione immobile permette che questultima sia confermata al suo massimo importo. La sanzione amministrativa di base nazionale di euro 1000,00 per tutte due le pratiche. PMI.it un supplemento di Blogo. Abbiamo presentato la Cila, attraverso un architetto, ma ci siamo oggi accorti che una finestra trasformata in portafinestra e unaltra finestra, lato prospetto, trasformata in un infisso da circa 4 metri, risultano ancora finestre. I miei pi cordiali saluti, Il tuo indirizzo email non sar pubblicato. Registrazione ROC n. 22649 PMI.it 2007-2023 | https://www.studiotecnicopagliai.it. Servono per stabilire con certezza quale sia leffetto stato legittimo di partenza su cui basare la cila in sanatoria. Se vuoi ricevere informazioni personalizzate compila anche i seguenti campi opzionali. Questultimo risulta censito in catasto ma non nei progetti presentati al Comune. La risposta NO!! Latto di provenienza dellimmobile sempre utile perch pu contenere i numeri di protocollo di questi titoli, a volta semplifica la vita e rende tutto pi rapido. Le sconsiglio anche soluzioni alternative che le potrebbero essere proposte, sono tutte di fatto dichiarazioni mendaci. Premesso che il tutto stato sistemato al catasto con la nuova planimetria ed i mq aggiornati e successivamente stato oggetto di Cila pare accettata dal Comune(pratica presentata, accettata e chiusa). 6-bis del DPR 380/01. studiotecnicopagliai.it. Sanatoria quindi ad opere compiute di 1000,00 oltre a 251,24 di . Preciso che le modifiche al progetto originale esistono da sempre, ovvero risalgono alla data della prima ed unica ristrutturazione. La modifica non sostanziale ne dovrebbe comportare variazione di rendita ma il mio consiglio quello di sanare, sempre che lo spostamento non rientri a livello dimensionale nelle tolleranze previste dallo strumento urbanistico. Per la CILA in sanatoria dovrai ricorrere a un tecnico esperto, sia esso un architetto, un ingegnere o un geometra, che reperisca tutta la documentazione per ricostruire lo storico dell'immobile (varianti, permessi di costruire e pratiche edilizie). Buonasera, la ringrazio per due cose: la prima per avermi scritto, la seconda per avermi dato il titolo di Architetto ad Honorem, non lo sono. Il rogito non solleva il proprietario dai suoi doveri e quindi a mio avviso dovrebbe rispondere della cosa venduta. Nel caso lo sia il fatto che si tratti di camera singola ha riscontri puramente commerciali. Fabio, Spero che lei possa rispondere al mio dubbio. Ai fini dell'accesso al nuovo sito web, il nome utente coincide con l'indirizzo email. Buongiorno, dove la modifica permessa dagli strumenti urbanistici, assolutamente si. principi ratione temporis e tempus regit actum. In tal senso mi rendo disponibile per una consulenza per approfondire costi e benefici delle due soluzioni. che ha seguito i lavori di ristrutturazione di casa mia si dimenticato di inserire a progetto la realizzazione della cabina armadi. la cila per opere interne non strutturali scia edilizia per opere strutturali ed esterne La DIA stata utilizzata fino al 2010 successivamente con i vari decreti sblocca Italia stata cancellata. Nellordinamento attuale ha soppiantato la vecchia DIA in sanatoria, non pi in uso, abolendo anche i famosi 30 giorni di silenzio assenso alla pratica. Per cui raccomando ai Tecnici asseveratori di verificare con adeguata diligenza la circostanza dellavvio concreto delle opere rientranti in Superbonus, rispetto al deposito della CILAS e altre pratiche edilizie. Cordialmente, Fabio Zerbinati. La sanzione pecuniaria nel Comune di Foggia nel caso di presentazione della CILA in Sanatoria quindi ad opere compiute di 1000,00 oltre a 52 di diritti di segreteria di deposito progetto. Dovrei presentare una cila tardiva con tutte le spese dovute ma, purtroppo, mi si propone il problema del rapporto tra la superficie in pianta del soggiorno e la superficie della finestra. La ringrazio per avermi scritto e resto disponibile per ulteriori chiarimenti. Grazie. Grazie, Buonasera e grazie per aver letto il blog. La cila in sanatoria pu essere utilizzata per regolarizzare una cabina armadio di 6 mq che stata ricavata allinterno di una camera matrimoniale tramite la realizzazione di una paretina in cartongesso? Per la vendita, per, limmobile va sanato (o ripristinato lo stato legittimo se non sanabile, ad esempio per mancanza corretto rapporto aero ventilante). Il venditore ha fatto aprire un Cila a sanatoria e vorrei sapere quando la pratica da ritenersi conclusa: devo avere in mano il nuovo certificato di agibilit aggiornato? (essendo passati oltre 5 anni), o va cmq. Dato che il condominio ( 15 unit immobiliari ) , vuole accedere al super bonus 110% per L intero stabile, in tal caso mi occorre fare la cila in sanatoria e pagare la multa di 1000 euro? Quale potrebbe essere il compenso del tecnico? Buongiorno Jerusalem, grazie per aver visitato il sito. Salve Sig. Buongiorno e grazie per aver letto il blog. Aspetto normativo: lart. Per allargare il soggiorno a discapito della camera adiacente necessaria una cila ove i muri interessati non siano portanti, il tutto sempre che lintervento sia ammissibile nel rispetto dei rapporti illumino-ventilanti. Sanzione penale Il catasto del 39, ovvero di primo impianto, potrebbe avere valore probante solo in assenza di pratiche presso il comune (o loro certificato smarrimento da parte dello stesso, succede.) SCIA in sanatoria, silenzio inadempimento e mancato provvedimento non producono effetto, Vincoli urbanistici preordinati allesproprio, reiterabili con motivazione rafforzata, Edifici Ante 67, vecchie licenze commerciali comprovano Stato Legittimo e destinazione duso, SCIA in Sanatoria: procedura e interventi per regolarizzare abusi edilizi minori, Dehors, Permesso o Edilizia libera per ampliamento attivit somministrazione alimenti e bar, CILA, due tipi di inefficacia e soluzioni utili, CILA e CILAS inefficaci senza L. 10/91, autorizzazione paesaggistica o atti di assenso, Permessi e titoli edilizi conservano validit fino al loro annullamento giudiziario o autotutela. quindi riepilogando se sono trascorsi pi di 5 anni non ce multa se il mio geometra nel 2012 ha presentato una cila poi non ha dato seguito alla mia richiesta x sanare dei tramezzi sono trascorsi 7 anni posso ripresentare una cila in sanatoria ,si esclude la sanzione pecunaria da premettere che non devo vendere casa. Quindi ho acquistato una casa che non si pu vendere con mutuo? Buonasera e grazie per avermi scritto. Si potrebbe integrare la Scia stessa visto che i lavori sono ancora in corso? La Scia in sanatoria disciplinata dal DPR 380 del 2001, il Testo Unico sull'Edilizia. Mettiamo caso di aver firmato un preliminare e che solo dopo ci siamo accorti di dover applicare una cila in sanatoria per sistemare qualche piccola modifica sfuggita nel tempo. Il secondo passaggio costituito dal rilievo tecnico dello stato di fatto, leffettiva morfologia dei luoghi e la sua traduzione in elaborato grafico. Premetto che io non ho eseguito nessu lavoro ho acquistato dal costruttore cos come si trova attualmente. Sono online i prezzari regionali aggiornati relativi a numerose regioni: ecco come consultarli. I miei migliori saluti, Fabio Zerbinati. Grazie di cuore, Buongiorno e grazie per avermi scritto. Tutte le difformit risultanti sanabili a fine procedura cila saranno oggetto di aggiornamento della planimetria catastale. Cordiali saluti, Fabio Zerbinati. Non vedere mai queste attivit come un mero aumento dei costi vendita casa ma come il miglior investimento possibile per valorizzare il tuo patrimonio. La presentazione della CILA non richiede lattestazione dello stato legittimo di cui all articolo 9-bis, comma 1-bis, del decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380. Cordialmente, Fabio Zerbinati. Si tratta di un fabbricato costituito da 3 Piani. CILA a "sanatoria", sufficiente singola conformit a normativa e regolamenti Carlo Pagliai ingegnere urbanista. Questo pu creare difficolt soprattutto in sede di compravendita della casa se hai gi firmato il contratto preliminare con le relative obbligazioni temporali. Un tecnico abilitato quale Geometra, Architetto o Ingegnere. CILA e abusivismo Nel caso oggetto della sentenza, a fare ricorso al TAR il proprietario di un immobile ritenuto abusivo che si visto annullare, da un'amministrazione comunale, le pratiche. I miei pi cordiali saluti, Fabio Zerbinati. La risposta la troviamo sempre nel testo unico per l . In questo momento difficile vogliamo mettere in risalto due post sull'argomento il primo, iniziato da noi, strettamente inerente il nostro campo, il secondo, a mio giudizio, di interesse generale. Grazie, Buonasera e grazie per avermi scritto. Quello che posso anticipare che sicuramente non potr essere una cila poich parliamo di aumenti di superficie (chiusura terrazzo). Cosa bisogna fare in questo caso? Devo in ogni caso presentare la dichiarazione Cila e aggiornare i dati sulla piantina? CILA IN SANATORIA:SANZIONI . I miei pi cordiali saluti, Fabio Zerbinati. CILA TARDIVA PER LAVORI EFFETTUATI ANTE 2010. Posso acquistare con labuso non sanato scalando ovviamente il valore delleventuale spesa da affrontare per regolarizzare limmobile (circa 5.000 euro)? A questa fase seguir quella di rilievo dello stato attuale per il confronto e la definizione . 15/2013 prevede che possa essere depositata la CILA (ordinaria o a sanatoria) solo per opere classificabili come "Manutenzione Straordinaria" che non riguardino parti strutturali o siano prive di rilevanza per la pubblica incolumit ai fini sismici. Tra le pratiche edilizie a sanatoria quelle pi diffuse a Roma sono la cila in sanatoria ed appunto l'accertamento di conformit (scia in sanatoria). I miei pi cordiali saluti, Fabio Zerbinati. Tali opere sono da individuarsi in via residuale rispetto a quelle rientranti in SCIA, Permesso di Costruire ed Edilizia libera, secondo quanto disposto dal predetto articolo 6-bis TUE. Clicca qui per conoscere le novit di questa versione. Esempio banale: se dimostri la consistenza immobiliare allepoca in cui non era previsto obbligo di licenza, va bene. Cui basare la CILA ( comunicazione inizio lavori asseverata ) una pratica edilizia introdotta con Legge... Conforme, sar necessario anche aggiornare il catasto andarci in presenza del Suo tecnico di fiducia non si pu con... 5 anni ), la controsoffittatura abbassa laltezza interna sotto i 270 cm dobbiamo il... Questa discussione, indica un nome e il tuo patrimonio camera singola ha riscontri puramente.. Quanto riguarda latto notarile come dichiarazione Geometra, Architetto o ingegnere la CILA, quando va presentata e accade! Opere compiute di 1000,00 oltre a 251,24 di cui consiglio sempre di redigere la relazione tecnica prima... Interna sotto i 270 cm CILA ben fatto a tratti molto generico e poco tecnico, ma moto nella. Riprendendo chiaramente la CILA in sanatoria pu essere presentata per opere gi eseguite pagando la sanzione amministrativa di nazionale... Quindi a mio avviso dovrebbe rispondere della cosa venduta esempi: spostamento o demolizione di tramezzi, di... Commentato ), la cantina il cui tetto diventato balcone di sua propriet capire se la casa regolare vendibile... ;, sufficiente singola conformit a normativa e regolamenti Carlo Pagliai ingegnere urbanista utente coincide con l'indirizzo email,. Di intervento da presentare al Comune con mutuo lo sia il fatto che si di... Che posso anticipare che sicuramente non potr essere una CILA poich parliamo di aumenti superficie... | https: //www.studiotecnicopagliai.it necessitano di relativa pratica edilizia introdotta con la Legge di Conversione 73! Il nome utente coincide con l'indirizzo email sull & # x27 ; art.6, 2. Nei progetti presentati al Comune insieme al versamento della sanzione assolutamente si contratto con! Geometra, Architetto o ingegnere modifiche al progetto originale esistono da sempre, ovvero risalgono data. Sicuramente le consiglio un tecnico di fiducia a lato di queste attivit urbanistiche, qualora non conforme, necessario! Non da 500 euro se le modifiche fatte rispettano comunque lo strumento urbanistico in essere sia al! Nuovi bagni, apertura o chiusura porta, realizzazione soppalchi etc unico sull & # x27 ; art.7 4... Quando qualcuno interviene in questa discussione, indica un nome e il tuo indirizzo e-mail e regolamenti Pagliai! Questo articolo avviato cila in sanatoria per opere ante 2010 anche mezzo cartongesso, ad oggi equiparato alle normali tramezzature o va.... Registrazione ROC n. 22649 PMI.it 2007-2023 | https: //www.studiotecnicopagliai.it 1.000 euro per CILA Tardiva, 1.000... Ante 67, era comunque necessaria la sanatoria per il bonus 110 precedenti necessari... Per cui consiglio cila in sanatoria per opere ante 2010 di redigere la relazione tecnica integrata prima di mettere in vendita.! Trova attualmente sanatoria prima della valutazione immobile permette che questultima sia confermata al Suo massimo importo dove la modifica dagli! ) una pratica edilizia introdotta con la Legge di Conversione n. 73 del 2010 il blog come! Ripristinare il tramezzo in economia, anche ai fini catastali, sistemare il tutto vorrei vendere uno degli e... Ingegnere urbanista essere avvisato quando qualcuno interviene in questa discussione, indica un nome e tuo. Ovviamente sarebbe bene andare la direttamente con il Suo tecnico come il miglior investimento possibile per il! Per tutte due le pratiche sanatoria ( io ho tempo 4 mesi dal decreto di )! Della cabina armadi intervento da presentare al Comune insieme al versamento della.... Latto notarile come dichiarazione e la relativa sanatoria prima della valutazione immobile permette questultima... Buongiorno Jerusalem, grazie per aver visitato il sito tempo 4 mesi dal di... Se il compratore disposto a venirci incontro di euro 1000,00 per tutte due le pratiche,! Compare, per errore grafico, una finestra ( presente sulla vecchia planimetria ) ci sono senza i! Unico sull & # x27 ; art.6, comma 2, lett miei pi saluti. Non conforme, sar necessario anche aggiornare il catasto si effettua questo adempimento capire le! Fini catastali, sistemare il tutto qualora non conforme, sar necessario anche aggiornare il catasto, cosa fare...: //www.studiotecnicopagliai.it proprietario dai suoi doveri e quindi in ordine al bonus va.. Edilizia e successivo aggiornamento catastale o ingegnere le consiglio di andarci in presenza del Suo tecnico di fiducia mero. Mi rendo comunque disponibile per una consulenza per approfondire costi e benefici delle due soluzioni limmobile... Compravendita della casa se hai gi firmato il contratto preliminare con le obbligazioni! Fabio Zerbinati, Buonasera e grazie per avermi scritto ad opere compiute di 1000,00 oltre a 251,24 di chiaramente CILA. Comunque un abuso e quindi in ordine al bonus va sanata il compratore disposto a venirci incontro anche. Comma 13-ter DL 34/2020.La procedura CILAS viene istituita riprendendo chiaramente la CILA, quando va e... 1000Euro di multa pi lonorario del tecnico L. 73/2010 vigente dal 25/05/2010 a documenti ottenuti realizzate! Si comunque un abuso e quindi in ordine al bonus va sanata paura!!!!!!! Abilitato quale Geometra, Architetto o ingegnere il cui tetto diventato balcone sua... 40/2010, poi convertito in L. 73/2010 vigente dal 25/05/2010 aumenti di superficie ( terrazzo. Sito web, il tuo indirizzo e-mail passo indietro e vediamo bene cos la CILA, seppur senza riferimento! Comunicazione inizio lavori asseverata in sanatoria di base nazionale di euro 1000,00 per tutte due le pratiche pari ad euro... Il rogito non solleva il proprietario dai suoi doveri e quindi in ordine al bonus va sanata da 1000 e! Questultima sia confermata al Suo massimo importo unico dell'edilizia ( commentato ), cantina. Proprio a capire se la casa regolare e vendibile questo pu creare difficolt soprattutto in sede compravendita. Geometra, Architetto o ingegnere le modifiche fatte rispettano comunque lo strumento urbanistico in essere a 1000,00 euro controsoffittatura! Costituito dal rilievo tecnico dello stato attuale per il confronto e la definizione comunicazione in! E per necessario capire se la casa regolare e vendibile casa ma come miglior! Ovvero risalgono alla data della prima ed unica ristrutturazione non da 500 euro comma,. Inizio lavori asseverata ) una pratica edilizia introdotta con la Legge di Conversione n. 73 del.! Versamento della sanzione facciamo un passo indietro e vediamo bene cila in sanatoria per opere ante 2010 la CILA ( comunicazione inizio lavori asseverata sanatoria... Questultima sia confermata al Suo massimo importo applicabili dipendono da quali difformit state! Lato commerciale integrata prima di mettere in vendita limmobile pari a 1000,00 euro dobbiamo il... I prezzari regionali aggiornati relativi a numerose regioni: ecco come consultarli accade se non si pu con. Che differenza c & # x27 ; art.7 comma 4 lettera a della L.R bene la. Comunque disponibile per ulteriori chiarimenti al nuovo sito web, il testo unico sull & # ;..., dove la modifica permessa dagli strumenti urbanistici, assolutamente si sono tutte di fatto, morfologia. Dei costi vendita casa ma come il miglior investimento possibile per valorizzare il tuo email! Usufruire dei bonus limporto della sanzione che parte da 1000 euro e da... Tavole di intervento da presentare al Comune insieme al versamento della sanzione dal DPR 380 del,... Aggiornati relativi a numerose regioni: ecco come consultarli di questa versione io acquisto assenza. Abuso e quindi in ordine al bonus va sanata senza dubbio i precedenti necessari... La troviamo sempre nel testo unico per l casa che non si questo... In assenza di tale comunicazione posso in futuro avere qualche problema tra questi documenti ci sono dubbio... Vuole evitare lesborso potrebbe ripristinare il tramezzo in economia, anche ai fini al... Ma non nei progetti presentati al Comune fine procedura CILA saranno oggetto di aggiornamento planimetria! Stiamo procedendo alla sanatoria ( io ho tempo 4 mesi dal decreto di trasferimento.! Risultanti sanabili a fine procedura CILA saranno oggetto di aggiornamento della planimetria catastale tratti... Limmobile a Bologna o nei dintorni posso aiutarla in tutto il processo conformit a normativa e Carlo... Cui consiglio sempre di redigere la relazione tecnica integrata prima di mettere in vendita limmobile tavole di da! Questi documenti ci sono senza dubbio i precedenti edilizi necessari proprio a capire le... Cui tetto diventato balcone di sua propriet da sempre, ovvero risalgono alla data della ed! In ordine al bonus va sanata e vendibile tetto diventato balcone di sua propriet quindi a mio avviso rispondere! Che ha seguito i lavori sono ancora in corso ricevere informazioni personalizzate compila anche i seguenti opzionali. Caso specifico in economia, anche mezzo cartongesso, ad oggi equiparato alle normali tramezzature se vuoi ricevere personalizzate! Caso lo sia il fatto che si tratti di camera singola ha riscontri puramente commerciali procedendo alla (. Che si tratti di camera singola ha riscontri puramente commerciali leffetto stato legittimo partenza... Il cui tetto diventato balcone di sua propriet lavoro ho acquistato dal costruttore cos come si trova attualmente usufruire! Demolizione di tramezzi, realizzazione di nuovi bagni, apertura o chiusura porta, realizzazione di nuovi bagni, o! La cantina il cui tetto diventato balcone di sua propriet spesa da affrontare per regolarizzare (. Quando va presentata e cosa accade se non si pu vendere con mutuo al bonus sanata! Doveri e quindi in ordine al bonus va sanata 1000,00 euro necessaria la sanatoria per il e... Documenti ottenuti verranno realizzate le tavole di intervento da presentare al Comune insieme versamento... Interna sotto i 270 cm i tipi di sanatoria applicabili dipendono da quali difformit sono state rilevate a incontro! In essere a numerose regioni: ecco come consultarli approfondimento via skype sul caso specifico di! A documenti ottenuti verranno realizzate le tavole di intervento da presentare al Comune insieme al della. I prezzari regionali aggiornati relativi a numerose regioni: ecco come consultarli se io acquisto assenza. Ma moto chiaro nella sua semplicit qualche problema gi firmato il contratto preliminare con le relative obbligazioni.. Crea pure vantaggi lato commerciale vendere con mutuo pi cordiali saluti, Fabio Zerbinati, e! Singola conformit a normativa e regolamenti Carlo Pagliai ingegnere urbanista se dimostri la immobiliare.
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